كتبت هدير شهاب الدين
في عالم يتغير بسرعة، يبرز ناجي الحناوي، مالك مجموعة HG development – elhennawy group، كواحد من أهم الشخصيات في قطاع العقارات في مصر. بخبرته الواسعة، يقدم الحناوي تحليلًا عميقًا للتحديات التي تواجه هذا القطاع الحيوي، الذي يعد أساسًا للاقتصاد المصري.
يظل قطاع العقارات محركًا رئيسيًا للنمو الاقتصادي في مصر، ولكنه يواجه تحديات كبيرة. في لقاء خاص، سلط الحناوي الضوء على هذه التحديات وقدم رؤيته لمواجهتها.
أوضح الحناوي أن التحديات الاقتصادية مثل التضخم وارتفاع أسعار الفائدة تلقي بظلالها على سوق العقارات. فارتفاع تكاليف البناء وأسعار المواد الخام يزيد من أسعار العقارات، مما يقلل من القدرة الشرائية للمواطنين. كما أن التقلبات في أسعار الصرف تؤثر على ثقة المستثمرين.
أثرت جائحة كورونا أيضًا على قطاع العقارات، حيث تراجع الطلب، خاصة على العقارات التجارية والسياحية. وأدت اضطرابات سلاسل الإمداد إلى زيادة تكاليف البناء.
أشار الحناوي إلى أن التعقيدات الإدارية والقانونية تمثل عائقًا أمام نمو القطاع. فالإجراءات البيروقراطية الطويلة وتعدد الجهات المعنية يؤديان إلى زيادة التكاليف وتأخير المشاريع.
رغم هذه التحديات، يؤمن الحناوي بمستقبل واعد لقطاع العقارات في مصر. واقترح بعض الحلول مثل:
تسهيل الإجراءات: تبسيط الروتين وتوحيد الجهات المانحة للتراخيص.
دعم التمويل العقاري: توفير قروض بفوائد تنافسية وشروط ميسرة.
–تطوير البنية التحتية: الاستثمار في تحسين المدن الجديدة.
تشجيع الاستثمار الأجنبي: خلق بيئة جاذبة للمستثمرين.
لتركيز على المشاريع الصديقة للبيئة: تشجيع العقارات التي توفر الطاقة.
